יתרונות הפליפ Flip על פני שכירות Rental

לעסקת פליפ Flip יתרונות רבים על פני עסקה מניבה, היתרון המרכזי הוא שימוש בכסף הקיים ברשותנו (Equity ) הגדלתו בצורה משמעותית (20%-40%) בזמן קצר 6-12 חודשים של ידי שיפוץ והשבחת הנכס, לעיתים נוכל לבצע 2 עסקאות בשנה כשבעסקה הראשונה השתמשנו בכסף שהיה ברשותנו ובעסקה השנייה השתמשנו גם ברווח מהעסקה הראשונה על מנת לרכוש נכס יקר יותר שיביא בסופו לתשואה משמעותית יותר.

פליפ FLIP

השכרה Rental

זמן

מחזור הכנסות מהיר קנייה, שיפוץ מכירה טווח של 6-12 חודשים

התמודדות עם הרבה בעיות שמתרחשות כשאתה מחזיק נכסים במשך תקופה ארוכה כמו תחזוקה ואחזקה

דיירים

אין דיירים

התמודדות עם דיירים משקיעים שקונים ומחזיקים נדל"ן בדרך כלל משכירים אותה לדיירים ... ודיירים באים עם בעיות! הם לא משלמים במועד, הם שכחו לשלם, הם פוגעים ברכוש וכו. אין דייר/יש דייר???

חברת ניהול

אין חברות ניהול. יש תקציב שיפוץ והשבחה ידוע מראש שמנוהל על ידי החברה שלנו

חברות ניהול לא מוכרות שיעשו הכל בכדי שתבינו "שהיו חייבים לתקן את המיזוג" או "להחליף את הברז" ואז להראות לכם הצעות מחיר מספקים שהם (חברת הניהול) העמיסו עליכם 30% ויותר

מחיר ותזרים

לאחר השיפוץ וההשבחה שווי הנכס יעלה בעשרות אחוזים, מאפשר ליהנות מרווח מהיר, להחזיר ואו להמשיך לרכישת נכס יקר יותר וכן הלאה

נכס להשכרה מעניק לך רק כמה מאות דולרים בכל חודש. הכנסה מתזרים קטן חודש אחר חודש.