Menu
איתור נכסים פוטנציאלים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק דרך כינוס נכסים עיקול ע"י בנקים ועוד
בדיקת נאותות וכדאיות הנכס due diligence על ידי צוות החברה,אדריכלים מהנדסים שמאים וכו'.
בטחונות- פתיחת חברה אמריקאית LLC בבעלות המשקיע לצורך רכישת הנכס ורישומו על שם המשקיע,
כלומר הנכס בבעלותו הבלעדית של המשקיע.
הגנת צורכי המשקיע על ידי עורך דין וקרן נאמנות בארהב וביטוח הנכס TITLE INSURANCE
אישור גוף מממן למימון העיסקה כ 70-80% מהרכישה ו כ 100% מהשיפוץ
העברת מקדמה ע"י המשקיע לחשבון הנאמנות לצורך חתימת חוזה הרכישה והעברת מקדמה למוכר.
בכל מצב המשקיע בלבד הוא הבלעדי לתת הוראה לעורכי הדין לשחרר את כספי הנאמנות.
–
רכישת הנכס בפועל CLOSING
שלב הפרויקט בפועל, זמן הפרויקט לוקח בין 10 – 18 חודשים, במשך התהליך המשקיע יכול לקבל דיווחים שוטפים על התקדמות שיפוץ ושיבוח הנכס, רמת הדיווח למשקיע תהיה להחלטתו.
בהון עצמי החל מ-$200,000 יש אפיק השקעה משתלם למדיי בזמן יחסית קצר ( בדרך כלל שנה ) – עסקאות פליפ הם מודל די בטוח שמעניק תשואות יפות של 30% בערך במידה ועושים את זה נכון.
לאחר הרכישה הנכס עובר שיפוץ, הרחבה והשבחה המעלה את ערכו בעשרות אחוזים.
את הפרויקטים מנהלת חברת SToRo Construction Management מקבוצת רוז השקעות שהוקמה בכדי לספק פתרונות לניהול הפרויקטים של הקבוצה, החברה מתמחה בבניה, השבחה, הרחבה ושיפוץ של הנכסים הנרכשים על ידי משקיעי החברה תוך כדי דיווח שוטף למשקיע בתדירות המתאימה לצרכיו. את חבילת ההטבות הייחודית הזאת אנחנו מעבירים ללקוחותינו המשקיעים, החבילה מניבה תשואה מדהימה של 20%-40% ולעיתים אף יותר על ההשקעה בטווח זמן קצר כ 6-7 חודשים – קניה -שיפוץ-מכירה.
